Kan du pusse opp badet selv?
Du kan bidra med planlegging og praktiske oppgaver, men «pusse opp bad selv» omfatter svært forskjellige arbeider. Å tømme skap og velge innredning er noe annet enn å endre rør, legge varmekabler eller bygge tettesjikt. Avklar derfor konkrete oppgaver, ikke bare en generell avtale om egeninnsats.
For en boligeier uten elektrofaglige kvalifikasjoner skal arbeid på det faste elektriske anlegget overlates til en registrert elektrovirksomhet. DSB beskriver særskilte krav for kvalifiserte personer som vil utføre slikt arbeid i egen bolig. Denne guiden er ingen monteringsoppskrift for tekniske installasjoner.
Avklar først hvilket omfang badet trenger.
Fordel oppgavene før du begynner
Oversikten under er en praktisk arbeidsdeling, ikke en uttømmende liste over lovlige og ulovlige oppgaver. Avtalen bør si hvem som klargjør, hvem som kontrollerer og når neste fag kan starte.
| Oppgave | Aktuell egeninnsats | Avklar først |
|---|---|---|
| Planlegging og tømming | Beskrive behov, rydde rommet og finne dokumentasjon | Hva skal beholdes, og hvor oppbevares det? |
| Innkjøp og levering | Samle ønsker og sammenligne avtalte produkter | Godkjente mål, tilkoblinger, levering og returansvar |
| Beskyttelse og avfall | Praktisk hjelp etter avtale | Støvskjerming, bærevei, sortering og avfallstyper |
| Riving og demontering | Bare konkret avtalte, avgrensede oppgaver | Frakobling, skjulte føringer og hvilke flater som må beskyttes |
| Membran og gulvoppbygging | Bruk kvalifisert utfører som praktisk utgangspunkt | Valgt system, detaljløsninger og dokumentasjon |
| Rør og elektrisk anlegg | La relevante fagfolk avklare og utføre installasjonene | Ansvar, kompetanse, kontroll og dokumentasjon |
Riving er ikke automatisk en enkel sparejobb
Ikke begynn å rive før fagfolk har avklart frakoblinger og hva som ligger bak flatene. En vegg kan inneholde både føringer og deler av tettingen som skal beholdes. I eldre bygg må også materialer og avfall vurderes før de forstyrres.
Be om en skriftlig avgrensning: hvilke deler kan fjernes, med hvilken metode, hvor stopper ditt arbeid og hvem vurderer underlaget etterpå? Ta bilder før og under avtalt arbeid. Dersom det dukker opp ukjente materialer, fukt eller andre uventede forhold, stans den aktuelle oppgaven og få forholdet vurdert.
Må oppussingen søkes om?
DiBK skiller mellom vedlikehold og mer omfattende rehabilitering. Bytte av innredning og oppussing av overflater innenfor én bruksenhet eller branncelle er normalt vedlikehold uten søknad. Vernestatus kan begrense tiltaket.
Totalrehabilitering innenfor én bruksenhet eller branncelle er normalt unntatt søknad, men relevante tekniske krav gjelder. Arbeid som berører flere bruksenheter eller brannceller kan være søknadspliktig. Endringer i sluk eller rør mellom boenheter må derfor vurderes konkret. Avklar prosjektet med kommunen eller ansvarlig fagperson når omfanget er uklart.
Tillatelse fra styret, søknad til kommunen og kvalifikasjoner for selve arbeidet er forskjellige spørsmål. Ikke bruk et søknadsfritak som bevis på at en teknisk oppgave er egnet for egeninnsats.
For felles installasjoner, se hva som må avklares med styret.
Kan fagfolk overta etter at du har startet?
Avtal dette før arbeidene begynner. En utfører må kunne vurdere underlaget og arbeidet de skal bygge videre på. Det er ikke gitt at noen vil ta ansvar for en skjult løsning de ikke har prosjektert eller kontrollert.
Beskriv grensesnittet i tilbudet: hva du leverer, hvilken tilstand arbeidet skal være i, når kontroll skjer og hva som skjer hvis utføreren finner mangler. Slik blir en eventuell besparelse vurdert sammen med ekstra kontroll, ventetid og risiko for omarbeid.
Hvordan vet du om egeninnsats faktisk sparer penger?
Be om to sammenlignbare alternativer: ett der firmaet gjør hele den aktuelle oppgaven og ett med avtalt egeninnsats. Sammenlign avfall, transport, utstyr, kontroll og fremdrift, ikke bare håndverkertimer.
Tenk for eksempel på riving: Hvis firmaet fortsatt må stå for frakobling, avfallscontainer og klargjøring av underlaget, er det bare den avtalte delen av rivearbeidet som kan gi en besparelse. Sett ingen fast spareprosent før firmaet har priset forskjellen.
Ta vare på dokumentasjonen fra begge parter
Lagre arbeidsfordelingen, endringer, daterte bilder og opplysninger om produkter. Egen dokumentasjon bør tydelig vise hva du selv gjorde, mens dokumentasjon fra fagfolk skal knyttes til deres leveranse.
Be elektrovirksomheten om dokumentasjonen for arbeidet på anlegget. DSB understreker at også personer som oppfyller vilkårene for installasjon i egen bolig, må dokumentere arbeidet. Bilder fra eieren erstatter ikke fagets påkrevde dokumentasjon.
Bruk oversikten over dokumentasjon etter oppussing.
- Avtal omfanget av egeninnsats før oppstart.
- Få kontrollpunkter inn i fremdriftsplanen.
- Avklar innkjøp før produkter bestilles.
- Registrer endringer mens de skjer.
- Samle dokumentasjonen før sluttoppgjøret.
Kilder og videre lesning
Hvordan kan dette løses hos deg?
Se hva arbeidet innebærer, eller bestill en befaring for å gå gjennom behovet og mulighetene i ditt bad.
